REICO LONG LEASE

• Stabilní příjem z pronájmu plynoucí z dlouhodobých nájemních smluv
• Fond cíluje zhodnocení na úrovni výnosu z nájmu u dlouhodobě pronajatých nemovitostí za cenu 3. rizikového stupně (na škále 1 – 7)
• Možnost investovat již od 300 korun

INVESTIČNÍ KRITÉRIA FONDU:

• Nájemní vztahy jsou uzavřené na dobu minimálně 10 let
• Příjem je zajištěn od nájemců s vysokou bonitou a zárukou příjmu
• Budovy jsou svojí povahou kritické pro provoz nájemce
• Daná lokalita má dlouhodobý potenciál udržet si svojí hodnotu

JAK REICO LONG LEASE FUNGUJE?
Fond investuje převážně do logistických, průmyslových, maloobchodních, kancelářských a ostatních komerčních nemovitostí zejména v regionu střední Evropy. Nemovitostní část portfolia dodává fondu stabilitu v podobě dlouhodobých nájemních smluv s bonitními nájemci, pro jejichž provoz je daná nemovitost kritická. Nájemní smlouvy v budovách fondu mají nadprůměrnou délku a jsou zpravidla zajištěny na 10 a více let. To pomáhá minimalizovat výpadky příjmu související s přepronájmem nemovitosti a díky každoroční valorizaci nájemného těžit z růstu cenové hladiny. Podíl nemovitostní složky fondu tvoří až 90 % jeho hodnoty. Po počátečním období tří let však fond musí z regulatorních důvodů minimálně 10 % svých aktiv držet v rychle dostupných finančních prostředcích. Fond nevyplácí dividendu. Výsledky hospodaření fondu jsou reinvestovány. Fond spoléhá na financování nemovitostí s poměrem dluhu vůči hodnotě nemovitosti ve výši ca. 55%.

VÝHODY INVESTOVÁNÍ DO REICO LONG LEASE

• Možnost nadprůměrného výnosu z dlouhodobě pronajatých komerčních nemovitostí s relativně nízkým rizikem
• Příjem z pronájmu je smluvně zajištěn bonitními společnostmi
• Unikátní investiční strategie zaměřující se na dlouhodobě pronajaté nemovitosti umožňuje rozsáhlou diverzifikaci rizik v rámci sektorů, zemí i doby expirace jednotlivých nájemních smluv
• Ochrana proti růstu inflace – nájemní smlouvy fondu jsou opatřeny tzv. inflační doložkou, která každoročně zajišťuje adekvátní navýšení nájmu v případě inflačního růstu.
• Sleva z poplatku. Při pravidelném investování získáte slevu z poplatku za obstarání koupě podílových listů.

VYBRANÁ RIZIKA SPOJENÁ S INVESTICÍ DO REICO LONG LEASE

• Vzhledem ke svému zaměření fond nese riziko investičního a nemovitostního trhu
• Kreditní riziko plynoucí z dlouhodobých závazků nájemníků je řízeno různými formami zajištění příjmu
• Koncentrační riziko je specifické riziko omezeného počtu nemovitostí resp. sektorů
• Měnové riziko vzniká držením budov pronajatých a potažmo oceňovaných v Eurech a je částečně řízeno.
• Likvidní riziko fondu je přímo úměrné podílu fondového kapitálu investovaného v málo likvidních aktivech
• Odkupy podílových listů proto nejsou z důvodu ochrany podílníků první 3 roky existence fondu povoleny.