REICO ČS LONG LEASE

StabilnÃ pÅÃjem z pronÃ¡jmu plynoucÃ z dlouhodobÃ½ch nÃ¡jemnÃch smluv
Fond cÃluje zhodnocenÃ na Ãºrovni vÃ½nosu z nÃ¡jmu u dlouhodobÄ pronajatÃ½ch nemovitostÃ za cenu 3. rizikovÃ©ho stupnÄ (na Å¡kÃ¡le 1 â 7)
MoÅ¾nost investovat jiÅ¾ od 300 korun

INVESTIÄNÃ KRITÃRIA FONDU:

NÃ¡jemnÃ vztahy jsou uzavÅenÃ© na dobu minimÃ¡lnÄ 10 let
PÅÃjem je zajiÅ¡tÄn od nÃ¡jemcÅ¯ s vysokou bonitou a zÃ¡rukou pÅÃjmu
Budovy jsou svojÃ povahou kritickÃ© pro provoz nÃ¡jemce
DanÃ¡ lokalita mÃ¡ dlouhodobÃ½ potenciÃ¡l udrÅ¾et si svojÃ hodnotu

JAK REICO ÄS LONG LEASE FUNGUJE?
Fond investuje pÅevÃ¡Å¾nÄ do logistickÃ½ch, prÅ¯myslovÃ½ch, maloobchodnÃch, kancelÃ¡ÅskÃ½ch a ostatnÃch komerÄnÃch nemovitostÃ zejmÃ©na v regionu stÅednÃ Evropy. NemovitostnÃ ÄÃ¡st portfolia dodÃ¡vÃ¡ fondu stabilitu v podobÄ dlouhodobÃ½ch nÃ¡jemnÃch smluv s bonitnÃmi nÃ¡jemci, pro jejichÅ¾ provoz je danÃ¡ nemovitost kritickÃ¡. NÃ¡jemnÃ smlouvy v budovÃ¡ch fondu majÃ nadprÅ¯mÄrnou dÃ©lku a jsou zpravidla zajiÅ¡tÄny na 10 a vÃce let. To pomÃ¡hÃ¡ minimalizovat vÃ½padky pÅÃjmu souvisejÃcÃ s pÅepronÃ¡jmem nemovitosti a dÃky kaÅ¾doroÄnÃ valorizaci nÃ¡jemnÃ©ho tÄÅ¾it z rÅ¯stu cenovÃ© hladiny. PodÃl nemovitostnÃ sloÅ¾ky fondu tvoÅÃ aÅ¾ 90 % jeho hodnoty. Po poÄÃ¡teÄnÃm obdobÃ tÅÃ let vÅ¡ak fond musÃ z regulatornÃch dÅ¯vodÅ¯ minimÃ¡lnÄ 10 % svÃ½ch aktiv drÅ¾et v rychle dostupnÃ½ch finanÄnÃch prostÅedcÃch. Fond nevyplÃ¡cÃ dividendu. VÃ½sledky hospodaÅenÃ fondu jsou reinvestovÃ¡ny. Fond spolÃ©hÃ¡ na financovÃ¡nÃ nemovitostÃ s pomÄrem dluhu vÅ¯Äi hodnotÄ nemovitosti ve vÃ½Å¡i ca. 55%.

VÃHODY INVESTOVÃNÃ DO REICO ÄS LONG LEASE

MoÅ¾nost nadprÅ¯mÄrnÃ©ho vÃ½nosu z dlouhodobÄ pronajatÃ½ch komerÄnÃch nemovitostÃ s relativnÄ nÃzkÃ½m rizikem
PÅÃjem z pronÃ¡jmu je smluvnÄ zajiÅ¡tÄn bonitnÃmi spoleÄnostmi
UnikÃ¡tnÃ investiÄnÃ strategie zamÄÅujÃcÃ se na dlouhodobÄ pronajatÃ© nemovitosti umoÅ¾Åuje rozsÃ¡hlou diverzifikaci rizik v rÃ¡mci sektorÅ¯, zemÃ i doby expirace jednotlivÃ½ch nÃ¡jemnÃch smluv
Ochrana proti rÅ¯stu inflace â nÃ¡jemnÃ smlouvy fondu jsou opatÅeny tzv. inflaÄnÃ doloÅ¾kou, kterÃ¡ kaÅ¾doroÄnÄ zajiÅ¡Å¥uje adekvÃ¡tnÃ navÃ½Å¡enÃ nÃ¡jmu v pÅÃpadÄ inflaÄnÃho rÅ¯stu.
Sleva z poplatku. PÅi pravidelnÃ©m investovÃ¡nÃ zÃskÃ¡te slevu z poplatku za obstarÃ¡nÃ koupÄ podÃlovÃ½ch listÅ¯.

VYBRANÃ RIZIKA SPOJENÃ S INVESTICÃ DO REICO ÄS LONG LEASE

Vzhledem ke svÃ©mu zamÄÅenÃ fond nese riziko investiÄnÃho a nemovitostnÃho trhu
KreditnÃ riziko plynoucÃ z dlouhodobÃ½ch zÃ¡vazkÅ¯ nÃ¡jemnÃkÅ¯ je ÅÃzeno rÅ¯znÃ½mi formami zajiÅ¡tÄnÃ pÅÃjmu
KoncentraÄnÃ riziko je specifickÃ© riziko omezenÃ©ho poÄtu nemovitostÃ resp. sektorÅ¯
MÄnovÃ© riziko vznikÃ¡ drÅ¾enÃm budov pronajatÃ½ch a potaÅ¾mo oceÅovanÃ½ch v Eurech a je ÄÃ¡steÄnÄ ÅÃzeno.
LikvidnÃ riziko fondu je pÅÃmo ÃºmÄrnÃ© podÃlu fondovÃ©ho kapitÃ¡lu investovanÃ©ho v mÃ¡lo likvidnÃch aktivech
Odkupy podÃlovÃ½ch listÅ¯ proto nejsou z dÅ¯vodu ochrany podÃlnÃkÅ¯ prvnÃ 3 roky existence fondu povoleny.

Stabilní příjem z pronájmu plynoucí z dlouhodobých nájemních smluv
Fond cíluje zhodnocení na úrovni výnosu z nájmu u dlouhodobě pronajatých nemovitostí za cenu 3. rizikového stupně (na škále 1 – 7)
Možnost investovat již od 300 korun

INVESTIČNÍ KRITÉRIA FONDU:

Nájemní vztahy jsou uzavřené na dobu minimálně 10 let
Příjem je zajištěn od nájemců s vysokou bonitou a zárukou příjmu
Budovy jsou svojí povahou kritické pro provoz nájemce
Daná lokalita má dlouhodobý potenciál udržet si svojí hodnotu

JAK REICO ČS LONG LEASE FUNGUJE?
Fond investuje převážně do logistických, průmyslových, maloobchodních, kancelářských a ostatních komerčních nemovitostí zejména v regionu střední Evropy. Nemovitostní část portfolia dodává fondu stabilitu v podobě dlouhodobých nájemních smluv s bonitními nájemci, pro jejichž provoz je daná nemovitost kritická. Nájemní smlouvy v budovách fondu mají nadprůměrnou délku a jsou zpravidla zajištěny na 10 a více let. To pomáhá minimalizovat výpadky příjmu související s přepronájmem nemovitosti a díky každoroční valorizaci nájemného těžit z růstu cenové hladiny. Podíl nemovitostní složky fondu tvoří až 90 % jeho hodnoty. Po počátečním období tří let však fond musí z regulatorních důvodů minimálně 10 % svých aktiv držet v rychle dostupných finančních prostředcích. Fond nevyplácí dividendu. Výsledky hospodaření fondu jsou reinvestovány. Fond spoléhá na financování nemovitostí s poměrem dluhu vůči hodnotě nemovitosti ve výši ca. 55%.

VÝHODY INVESTOVÁNÍ DO REICO ČS LONG LEASE

Možnost nadprůměrného výnosu z dlouhodobě pronajatých komerčních nemovitostí s relativně nízkým rizikem
Příjem z pronájmu je smluvně zajištěn bonitními společnostmi
Unikátní investiční strategie zaměřující se na dlouhodobě pronajaté nemovitosti umožňuje rozsáhlou diverzifikaci rizik v rámci sektorů, zemí i doby expirace jednotlivých nájemních smluv
Ochrana proti růstu inflace – nájemní smlouvy fondu jsou opatřeny tzv. inflační doložkou, která každoročně zajišťuje adekvátní navýšení nájmu v případě inflačního růstu.
Sleva z poplatku. Při pravidelném investování získáte slevu z poplatku za obstarání koupě podílových listů.

VYBRANÁ RIZIKA SPOJENÁ S INVESTICÍ DO REICO ČS LONG LEASE

Vzhledem ke svému zaměření fond nese riziko investičního a nemovitostního trhu
Kreditní riziko plynoucí z dlouhodobých závazků nájemníků je řízeno různými formami zajištění příjmu
Koncentrační riziko je specifické riziko omezeného počtu nemovitostí resp. sektorů
Měnové riziko vzniká držením budov pronajatých a potažmo oceňovaných v Eurech a je částečně řízeno.
Likvidní riziko fondu je přímo úměrné podílu fondového kapitálu investovaného v málo likvidních aktivech
Odkupy podílových listů proto nejsou z důvodu ochrany podílníků první 3 roky existence fondu povoleny.